Процентная ставка по социальной ипотеке в. Социальная ипотека

31.01.2022

Идея проекта, предложенного Сбербанком, представлена в организации поддержки молодым семьям с целью обеспечения их необходимыми условиями для скорейшего улучшения имеющихся условий жилого имущества. Чтобы ипотечный кредит “Молодая семья” стал привлекательным для большего количества семей, его дополнили льготными нововведениями с обеспечением необходимых условий по приемлемому возвращению Банку тела кредита и причисляемых процентов.

Какие требуются условия ипотеки “Молодая семья” в Сбербанке на 2016 год?

Нормы оформления кредита упрощены по максимуму. Представителям членов общества, называемого молодой семьей, достаточно проработать по месту труда 4 месяца. В общем счете стажа требуется более шестимесячного периода. Суммарный размер взноса, выплачиваемый первоначально, не должен быть менее 10%.

Бонусом для пользователей банковской услуги становится участие родственников, родителей в лице созаемщиков. Желающие смогут участвовать в заявке. Банк рассмотрит суммарные доходы всех участников-заявителей, членов семьи, включая и пенсионные, прочие социальные отчисления.

Для получения своего кредита родителям не нужно иметь каких-либо льготных справок из государственных структур, как это требуют для социальной ипотеки. Сбербанк предоставляет простые условия, с какими сталкиваются повседневно молодые участники финансовых отношений. Можно отметить, что прогноз ипотеки 2016 от Сбербанка благоприятен по расчетам и выплатам. Конкуренция будет низкой, потому как желающих взять деньги на жилье в банке уже меньше на 40%. Причем рамки периода погашения его можно самостоятельно определять при подаче заявления от полутора десятков месяцев, например, и до 30 лет по допустимому банком максимуму.

Получение ипотечного кредита «Молодая семья» гарантировано, если люди, представляющие молодую семью, подходят по некоторым критериям:

Возраст супругов ограничивается по минимальному показателю 21 годом и 35 годами по максимальному уровню;
Они трудоспособны и финансово готовы погашать сумму кредита, предоставленного Сбербанком, включая проценты;
Приобретение либо строительство жилья произойдет на российской территории;
Наличие семейного капитала, если есть дети, не менее 10% от общей стоимости жилого имущества, какое планируется приобретать, у кого детей пока нет, обязаны вносить не менее 15%;
Также не исключение представители семей неполных, где возраст единственного существующего родителя также не превышает 35 лет, у кого есть дети.

Другим бонусом для представителей молодых семей с пополнением банковская организация делает уступку. На трехлетний срок с непрерывной продолжительностью, с момента рождения ребеночка, на имеющийся ипотечный займ предоставляются кредитные каникулы. Условием этого сюрприза должны быть своевременные выплаты по кредитным платежам, включая проценты.

О порядке получения документов «Молодая семья»

Как и в любом банке, клиентам Сбербанка необходимо пройти несколько этапов по сбору стандартного пакета документов. Получить все необходимое нужно обязательно. А чтобы решить для себя, на какой срок брать кредит, пригодится калькулятор ипотеки “Молодая семья” Сбербанка 2016 года. Ведь с каждым сезоном особенности получения процентов могут меняться, что особенно важно для пользователей.

Последовательность действий получения кредита представлена этим алгоритмом:

Составление заявления при посещении ближайшего отделения филиалов сети Сбербанка;
Предоставление клиенту перечня необходимых документов;
Сбор документации согласно полученному списку с последующим предоставлением представителю кредитования в Сбербанке;
Ожидание решения по заявлению;
В случае благоприятного для пользователя ответа последующее оформление договора;
Обязательное страхование объекта обеспечения по кредиту в Сбербанке;

К моменту получения кредита стоит получить и собрать для предоставления к моменту заключения договора некоторый перечень документов по наличию, строительству и функциональности жилья.

Вряд ли пользователям захочется затягивать с принятием решения, ведь прогноз ипотеки Сбербанка на 2017 годне предполагает возникновения изменений для получателей займа.

Невозможно получить допуск договору со стороны руководства банка по какому-либо из ипотек для молодых семей без:

Подлинника с копией документа, удостоверяющего личности каждого участника (паспорта);
Документов, информирующих размеры официальных доходов участников займа (справки 2-);
Подлинников с подлинными копиями документов, свидетельствующих о браке, о рождении единственного или нескольких детей;
При участии созаемщиков – документов, подтверждающих родство основных заемщиков;
При наличии государственных льгот, – сертификата на субсидию, для осуществления первого взноса.

Вспомогательные условия получения ипотеки в Сбербанке в 2016 году

У банковского продукта есть некоторые нюансы. Современные пользователи смогут предусмотреть подходящие для себя условия получения ипотеки в Сбербанке в 2016 году. Льготных пунктов достаточно для предоставления их нуждающимся гражданам. Среди них становятся трудоспособные граждане, в том числе и получатели пенсионного обеспечения. В числе пользователей привилегий присутствуют сотрудники заведений, получивших аккредитацию в Сбербанке. При использовании расчетной карты Сбербанка для перечисления на нее заработный выплат от других финансовых организаций.

Несущественно изменит картину начисления по процентной ставке, если в молодой развивающейся семье отсутствует элемент в виде детей или есть 1 отпрыск:

0,5%, если нет персональной карты, оформленной Сбербанком, для перевода заработных отчислений клиента;
1% при отказе от желательного оформления страхового полиса жизни и здоровья непосредственно заемщика соответственно предоставленным требованиям от Банка.

Калькулятор ипотеки “Молодая семья” Сбербанка 2016

Общедоступный инструмент, каким руководствуются в банке при расчетах некоторых условий по кредитованию, представлен в виде онлайн-калькулятора. В результате расчета будут выявлены суммы по выплатам, сроки, на какие семья может рассчитывать реально. Для этого им следует указать:

Цену на жилье;
Количество собственных средств;
Кредитную сумму, которой не хватает для покупки;
Показатели сроков лет, месяцев на кредитование;
Стоимость жилья согласно независимой оценке эксперта;
Процентное соотношение кредитования соизмеримо с залогом;
Сумму ежемесячного платежа на кредит и страховой взнос, их совокупный размер;
Сумму ежемесячных доходов всех участников ипотеки.

Не менее важно узнать условия страхования ипотеки в Сбербанке в 2016 году для желающих обзавестись отдельным жильем. Вариант расчетов представлен далее.

Такие обстоятельства по получению ипотеки «Молодая семья» в любом из отделений Сбербанка предоставлены для всех граждан, планирующих обзавестись жильем без продолжительного накопления нужной суммы.

Карта рассрочки – удобный банковский продукт. При соблюдении условий деньги предоставляются под 0% на срок до 2-3 лет, начисляется кэшбэк. В обзоре лучших карт 2019 – услови

Лучшие виртуальные карточки 2019 года от системы Яндекс и другие

Популярный сервис Яндекс.Деньги предлагает пользователям комфортные и универсальные услуги. Виртуальные карты Яндекс расширяют возможности использования электронного кошелька эт

Лучшие социальные карты Сбербанка и "Почта Банка" в 2019 году

Социальные карты - оптимальный вариант для зачисления и сбережения пенсий и пособий. На остаток денег по счету начисляются проценты, позволяющие увеличить накопления. Социальные

Три лучшие валютные и мультивалютные карты 2019 года: Сбербанк и не только

Дебетовый валютный «пластик» от Сбербанка, как замена мультивалютной карты, эмитируется в рамках платежных систем VISA и MasterCard. При расчетах за границей он экономичнее из-з

Доходные карты от «ВТБ»

Банковские карты «ВТБ» (ранее «ВТБ24») бывают кредитными и дебетовыми, статус от классической до премиальной. Самые статусные - являются выгодным вариантом среди всех. Благодаря

Расчетные карты от банка Тинькофф: виды и условия

Банк Тинькофф прочно занимает ведущие места по количеству эмитированных кредитных карт. Изначально деятельность банка концентрировалась на выпуске именно кредиток, но сейчас кли

Карты Visa Platinum от Тинькофф, Сбербанка и Альфа-Банка: условия и отзывы

Дебетовые карты Тинькофф, отзывы о которых полны восторгов, вызывают неподдельный интерес клиентов. Банк предлагает высокие проценты на остаток и хороший кэшбэк. Однако совсе

Выпускает ли ВТБ 24 мультивалютную карту в 2019 и 2 альтернативы

ВТБ24 предлагает Мультикарту в качестве альтернативы мультивалютной карте. Рассмотрим, насколько это выгодно и имеет ли Мультикарта преимущества перед мультивалютными предложени

Выгодные карты от «Альфа-Банк»

Альфа-Банк готов предоставить клиенту пластиковую карту на любой случай жизни, количество вариантов уже стремится к ста. Чтобы выбрать самую выгодную для вас, нужно знать преиму

Банковские корпоративные карты для юридических лиц в 2019 года

Корпоративная банковская карта юридического лица является эффективным инструментом совершения расходных операций, связанных с его хозяйственной деятельностью. Чтобы пользование

Социальная ипотека от Сбербанка – это специально разработанная программа, помогающая решить одну из главных проблем современной жизни – жилищную. Воспользоваться ею могут социально незащищенные слои населения. Программа позволяет улучшить условия проживания благодаря льготному ипотечному кредитованию и использованию средств государственной поддержки. Чтобы поучаствовать в программе, нужно быть гражданином Российской Федерации, иметь немалый рабочий стаж и хорошую кредитную историю.

Право на участие в социальной программе предоставляется для бюджетников, молодых семей, лиц, стоящих в очереди на получение жилья, семей военных и других льготных категорий граждан. Данная программа имеет несколько разных вариаций. Ее основное положение состоит в дотировании процентной ставки за использование ипотеки. Кроме того, выполняется субсидирование обусловленной части стоимости недвижимости, покупаемой с применением заемных средств. Другими словами, жилые площади государственного строительства реализовываются с условием льготного кредитования.

Социальная ипотека для молодых семей от Сбербанка

Для молодых семей социальная ипотека, предоставляемая Сбербанком, является отличным шансом приобрести свое жилье еще в начале супружеской жизни. Чтобы принять участие в данной программе в 2017-2018 году, необходимо соответствовать перечисленным ниже условиям:

официально зарегистрированный брак;
возраст супругов не должен превышать 35 лет;
семья должна нуждаться в улучшении условий проживания и быть включенной в очередь на получение жилья (то есть, иметь соответствующее свидетельство, выданное органами местного самоуправления);
семья должна иметь доход, которого будет хватать для ежемесячного погашения ипотеки.

Кроме того, семье, как и другим заемщикам, нужно собрать пакет документов, куда входят:

заявление;
паспорт заемщика и поручителя;
ксерокопии свидетельств о рождении детей;
ксерокопии дипломов и аттестатов;
документы, подтверждающие доходы семьи;
ксерокопии трудовых книжек;
документы на покупаемую недвижимость, предоставляемые не позже 120 дней с момента принятия положительного решения.

Процесс оформления социальной ипотеки в Сбербанке

После сбора всех необходимых документов (их перечень может меняться в каждом конкретном случае) их ксерокопии передаются в банк. Иногда сотрудники банковского учреждения требуют и оригиналы этих документов. В случаях, когда заемщик имеет поручителей, им также будет нужно собрать пакет документов. К сбору документации всем участникам процесса следует отнестись очень серьезно, ведь от этого будет зависеть результат.

После заемщик подает заявку на оформление социальной ипотеки в Сбербанке. В течение 5-10 дней ему будет дан ответ. При положительном результате заемщик приступает к поиску подходящего жилья. Не позже, чем через 4 месяца ему необходимо представить банку документы на покупаемую квартиру для принятия остаточного решения. Если оно так же будет положительным, подписывается кредитный договор, после чего выдаются денежные средства на приобретение выбранной недвижимости.

Социальная ипотека от Сбербанка имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны она помогает купить жилье тем категориям, которые не могут это сделать за свои личные средства. С другой стороны, для оформления такого ипотечного кредита нужно собрать большой пакет документов. Однако те лица, которые действительно нуждаются в жилье, обязательно купят его с помощью этой программы, и сбор документов не станет им помехой.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке - от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) - напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) - напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре - 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов - от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

С 1 января 2018 года программа «Обеспечение жильем молодых семей», или, как ее привыкли называть, «Молодая семья», была интегрирована в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В связи с этим, молодым семьям, решившим оформить ипотеку с социальной поддержкой в 2019 году, стоит обратить внимание именно на эту госпрограмму.

Условия участия

Условия участия на 2019 год такие:

возраст обоих супругов на момент принятия решения об участии семьи в программе не должен превышать 35 лет;
семья должна иметь доход, которого достаточно для оформления кредита. Либо у молодой семьи должны быть средства, которых хватит на оплату средней стоимости покупаемого жилья. При этом она должна превышать размер субсидии, предоставляемой по данной госпрограмме.

Также стоит отметить, что если у одного из супругов нет гражданства Российской Федерации, то необходимо наличие в семье хотя бы одного ребенка. Ко всему прочему к участию в программе допускаются неполные молодые семьи с одним и более ребенком, где родитель имеет гражданство РФ.

Однако соответствие вышеуказанным требованием еще не дает права на социальную поддержку. Молодой семье помимо всего прочего необходимо доказать, что она нуждается в улучшении жилищных условий. Признание граждан таковыми регулируется 51 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целом, можно выделить четыре группы лиц, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий:

Лица, которые не имеют в собственности какой-либо недвижимости и не снимают жилье. По крайне мере официально. В добавок к этому, таким же требованиям должны соответствовать и члены их семьи. Здесь стоит упомянуть о том, кто же по закону является членами семьи: супруг и супруга, родители, дети, усыновители и усыновленные, дедушки и бабушки, родные братья и сестры, внуки.
Лица, снимающие жилье, которое не отвечает нормам по минимально положенной жилплощади на одного члена семьи. При этом данные нормы в каждом регионе разнятся и зависят от нескольких факторов: состав семьи, особенность жилого фонда, обеспеченность жильем в данном субъекте РФ и др.
Лица, проживающие в помещении, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Сюда относится аварийное или ветхое жилье, помещения, которые не обладают даже минимальным набором коммунальных услуг.
Лица, которые делят жилплощадь с тяжелобольными. При этом нахождение с ними в одном помещении может нанести вред здоровью или создает избыточный дискомфорт.

Размер субсидии

На общих условиях (для молодых семей, не имеющих детей) размер социальной выплаты составляет 30 процентов от средней стоимости жилья. Если в семье есть хотя бы один ребенок, то субсидия увеличивает до 35 процентов. В случае выплаты паевого взноса размер социальной помощи ограничится той суммой, которой можно погасить задолженность по выплате остатка пая, но все равно не будет превышать 30-35 процентов от стоимости жилья. Тоже самое касается оплаты ипотечного кредита.

Средняя стоимость жилья вычисляется по формуле: стоимость 1 кв. метра жилья * общую площадь жилья:

стоимость 1 кв. метра жилья устанавливается в каждом регионе отдельно. Однако она не должна превышать среднюю рыночную стоимость в данном субъекте РФ;
общая площадь жилья для семьи, состоящей из двух человек (супруг + супруга или родитель + ребенок), — 42 кв. метра, а для семьи из трех и более человек (супруги + дети, один родитель + дети) — 18 кв. метров на одного человека.

Небольшой пример для семьи из двух человек, проживающих в Московской области, где средняя цена за 1 кв. метр составляет 61 тыс. рублей.Средняя стоимость жилья = 42*61 000. Получаем 2 562 000. Размер социальной помощи составляет 30% от нормативной стоимости. То есть для конкретно взятой семьи он будет равен 768 600.

Куда можно потратить социальную помощь

Социальные выплаты используются:

На постройку собственного жилья.
На уплату паевого взноса в полном размере. Однако только в том случае, если жилье после этого перейдет в полное владение семьи. Реализовать этот пункт могут только те молодые семьи, где один из супругов является членом жилищного кооператива.
На уплату первого взноса в случае ипотечного кредитования.
На приобретение жилья эконом класса на первичном рынке. Однако это должно быть предусмотрено в договоре, заключаемом с той организацией, в которой молодая семья приобретает жилье.
На выплату ипотечного кредита, но не пеней и штрафов по нему.
На оплату договора в долевом строительстве.

Стоит заострить внимание на том, что социальная поддержка, предоставляемая по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», не может быть потрачена на покупку жилого помещения у близких родственников (супруги и супруга, родителей, усыновителей, дедушек и бабушек, родных братьев и сестер).

Наиболее благоприятно обстановка складывается для молодых многодетных семей и семей с двумя детьми, которые еще не получили материнский капитал. Благодаря предоставляемой государством помощи, можно существенно сократить расходы на покупку жилья. Так, если вы подходите по требованиям для участия в проекте «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и берете ипотеку, скажем, на 1 млн. рублей, то государственную субсидию, предоставляемую в рамках программы, можно потратить на первоначальный взнос. После этого получить материнский капитал и погасить еще часть задолженности. В итоге остаток суммы будет примерно равен 200 тыс. рублей.

Необходимые документы

Если вы решили поучаствовать в данной госпрограмме, первое, что вам нужно сделать, — собрать необходимый пакет документов. Опять-таки, входящие в состав пакета документы могут отличаться в зависимости от региона. Вследствие этого перед обращением правильнее будет уточнить у местной администрации, какие документы следует собирать.

Общий пакет документов:

Заявление в двух экземплярах. Образец можно получить в администрации по месту жительства.
Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности каждого члена семьи. Если в семье есть дети, не достигшие 14 лет, необходимо предоставить их свидетельства о рождении.
Свидетельство о браке. В том случае, если заявителем выступает неполная семья, то документ предоставлять не нужно.
Документ, доказывающий, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. О том, как признать свое жилье непригодным для проживания, лучше всего поинтересоваться в местной администрации. В общих же случаях такими документами могут быть выписка из ЕГРП, справка об оценке недвижимости, справка из комитета по земельным ресурсам.
Документы о финансовом положении семьи. В частности, нужно доказать, что семья, претендующая на улучшение жилищных условий, в состоянии внести первый взнос по ипотечному кредитованию и в дальнейшем выплачивать его (2-НДФЛ, выписки из банков о наличие средств).
Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

Важно! Все копии документов должны быть нотариально заверены.

Куда обращаться

Реализаций программы занимаются органы местного самоуправления. Чаще всего документы необходимо подавать в местную администрацию. Однако в крупных городах для этих целей могут быть организованы специальные ведомства. Так, в Санкт-Петербурге данным вопросом занимается Центр по строительству жилья для молодежи, а в Москве Департамент жилищной политики и жилищного фонда города.

Если вы обладаете возможностью выхода в интернет, то можно попытаться найти информацию о программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на официальном сайте вашей местной администрации. Там же, скорее всего, будет указан и необходимый перечень документов.

Оформление ипотеки

Благодаря программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», у граждан, подходящих под ее условия, существует возможность оформить ипотеку с государственной поддержкой в виде субсидии, которая идет на погашение первоначального взноса.

Стоит отметить, что выбор кредитной организации и программы ипотечного кредитования остается за участниками. Соответственно, условия предоставления субсидии и выплаты по ипотеки могут сильно отличаться в зависимости от регионального законодательства и банка, в который обращаются молодые семьи.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми отличается от обычного ипотечного кредитования тем, что государство берет на себя обязательство по частичной оплате кредита. И если бездетные семьи получают льготы в виде оплаты 30% от средней стоимости жилья, то семьи с детьми в праве рассчитывать уже на 35%. Естественно, если только они соответствуют требованиям, упомянутым выше.

При оформлении ипотеки вам необходимо предоставить в кредитную организацию следующие документы:

оригинал и копию паспорта;
справку с места регистрации;
оригинал и копии документов о семейном положении;
документы об образовании;
копию трудовой книжки;
копию трудового договора;
справку по форме 2-НДФЛ;
заполненный работодателем запрос из банка, который подтвердит реальный заработок кредитора;
сертификат на субсидию по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Все копии документов должны быть нотариально заверены, а копия трудовой книжки ко всему прочему подписана работодателем. При определенных обстоятельствах банковские организации могут потребовать от заемщика и другие документы. Например, паспорта созаемщиков.

Наиболее тесно с государством по программе «Обеспечение жильем молодых семей» работает Сбербанк (https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/zhilprog/ms). Однако выбор банка не играет особой роли, поскольку средства по сертификату, предоставляемому данной программой, можно использовать как первоначальный взнос практически в любой банковской организации, которая соответствует установленным требованиям. Здесь важно понимать, что ипотечные предложения от банков под названием «Молодая семья» не имеют ничего общего с программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Поскольку программа предусматривает только субсидирование, а то, в каком банке вы будете его использовать, — исключительно ваше решение.